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2023年外地人在上海买房条件有哪些
年8月26日起，外地人在上海内环买房新政如下：基本限购要求 单身或家庭（0 - 1个未成年子女）：限购1套，仅限二手房，需提供3年连续社保或个税缴纳证明，补缴不计入。家庭（2个及以上未成年子女，至少1个未成年）：限购2套，仅限二手房，同样需3年连续社保或个税缴纳证明。
此外，根据2023年的上海买房政策，外地户籍申请上海市居住证时间需要满三年，且符合其他相关规定，才可以在上海购买一套住房。如果已婚，且夫妻中只要有一方（或双方）拥有上海市户籍，或者连续缴纳五年以上（过去63个月）的社保或个税，则可以购买两套住房。
基础购房条件婚姻状态：已婚家庭可直接申请购房；单身人士需通过特殊政策购房（如临港新片区或高层次人才政策）。社保或个税缴纳：外环外购房：网签前15个月内，需在沪正常缴纳满12个月社保或个税。外环内购房：网签前39个月内，需在沪正常缴纳满36个月社保或个税。
可以和父母共同贷款买房吗?
在上海，未婚子女可以和父母一起使用公积金贷款买房。以下是对这一问题的详细解公积金贷款的基本条件 在上海，使用公积金贷款购房需要满足一定的条件。
和父母共同买房可以使用您的公积金贷款，但需满足以下基本要求： 公积金贷款申请人需为房屋共有人使用公积金贷款时，您必须是所购房屋的产权人之一。这意味着您的名字需同时出现在购房合同和房产证上。若仅作为出资方或共同还款人，但未登记为产权人，则无法使用公积金贷款。
住房公积金贷款：若父母及子女均已参加交纳住房公积金，且满足贷款条件，应首选住房公积金低息贷款。个人住房商业性贷款：若不满足住房公积金贷款条件，可选择个人住房商业性贷款。个人住房组合贷款：同时满足住房公积金贷款和商业贷款条件的，可申请组合贷款。
上海户口买房,外地户籍的父母可以参贷吗
如果以上海户口为主贷，可以；如果上海户口作为参代，不可以。
如果你的父亲不符合上海的限购条件，就不能作为参贷人，除非他也符合“已婚、无房、两年社保或税单”之类的条件，就可以作为购房人之一，共同贷款。
上海非直系亲属可以一起贷款买房，但有一定限制。在贷款类型方面，非直系亲属不能共同申请住房公积金贷款，公积金贷款仅限配偶、父母、子女或共有产权保障住房的共同产权人作为共同借款人。不过可以选择商业贷款，非直系亲属可作为共同借款人，但需银行额外审核还款能力、产权分配等，流程复杂且通过率低。
二是因为，以父母名义买房，贷款期限都比较短。一般是男性可贷到65岁，女性60岁。假如说你的父母都年满50岁了，则以父亲名义贷，只能贷15年，以母亲的名义贷，只能贷10年。贷款期限越短，月供越高，对收入的要求也越高。
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