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在上海买房有过房贷记录怎么样可以贷款7成?
1、在上海上海有一套房贷还能贷款吗现在怎么办理，有过房贷记录的购房者通常只能贷款房产核验价的3成上海有一套房贷还能贷款吗现在怎么办理，首付需超过7成。
2、目前不可以，虽然你贷款已还清，但是银行的系统里会记录你曾经有过一次贷款记录，所以不管你是否还清，房子是否出售，再购房贷款都算第二套。
3、除新韩银行涨了20%，其余银行均上涨10个%上海有一套房贷还能贷款吗现在怎么办理；二是使用公积金贷款，首套房最高可贷房款的七成，而二套房贷款额少了三成上海有一套房贷还能贷款吗现在怎么办理；三是人均面积超出36平的房屋，无法用公积金贷款；四是组合贷款，公积金贷款额度不够，可用商业贷款补充。
4、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
有房贷的房还能贷款吗
1、有房贷上海有一套房贷还能贷款吗现在怎么办理的房子能够再次贷款上海有一套房贷还能贷款吗现在怎么办理，不过得满足银行或金融机构的相关条件上海有一套房贷还能贷款吗现在怎么办理，主要有房屋二次抵押和信用贷款这两种方式，具体要求会因机构政策稍有不同。
2、有房贷的情况下仍能够申请贷款，不过得满足信用状况良好、收入足以覆盖负债等关键条件，具体情况要依据还款能力、征信记录以及贷款类型的选择来定。
3、有房贷的房子可以抵押贷款，主要通过以下两种方式实现：方式一：二次抵押（二抵）定义：将已抵押过一次的房产再次抵押，贷款额度取决于房产剩余价值（房价减去未结清贷款后的余额）。操作主体：通常由第三方金融公司办理，银行较少承接此类业务。
名下只有一套按揭房,能办理贷款吗?一文说透所有可能性
1、名下只有一套按揭房可以办理贷款，但能否成功、额度、利率取决于房产余值、还款能力、信用资质和贷款用途四大因素。
2、房屋按揭转经营贷款的风险性较高，主要体现在以下几个方面：成本问题：转贷过程中可能涉及过桥垫资费用、执照费用以及服务费等。过桥垫资费用按天计算，且费用较高，若转贷时间延长，成本会相应增加。执照费用和服务费也是不可忽视的成本，需要提前计算好总成本，以确保转贷的经济性。
3、贷款年限与还款能力：房屋抵押经营贷的贷款年限通常较短，若贷款者追求更长期限的还款计划，则转贷可能不是最佳选择。此外，贷款者需确保自身有足够的还款能力，以应对可能的还款压力。抽贷风险：贷款使用合规性：抽贷风险主要源于贷款使用不合规。
有房贷可以再贷款买房吗
1、有房贷时能再贷款买房，不过要综合当地政策、个人资质等因素判定，主要分商业贷款二套房和公积金贷款二套房这两种情况，二者具体要求有差别。商业贷款二套房的核心要求1）首付比例方面，多数城市要求不低于30%-40%，部分热点城市像一线城市可能更高到5%-70%，具体按当地银行规定来。
2、有房贷的情况下可以再贷款买房，但需结合当地政策、个人资质等因素判断，主要分为两种情况：商业贷款二套房和公积金贷款二套房，具体要求存在差异。商业贷款二套房的核心要求 首付比例：多数城市要求首付比例不低于30%-40%，部分热点城市（如一线城市）可能更高至5%-70%，具体以当地银行规定为准。
3、身上已有一套房贷的情况下，再贷款购买第二套房是可行的，但具体情况需根据贷款类型和个人资质而定。首套房使用商业贷款的情况首套房商业贷款未还清：购买第二套房时可以使用公积金贷款，不过首付和利率会有相应调整。通常首付比例最低为50%，利率上浮10%。
4、老公有房贷，老婆可以贷款再买房。具体情况如下：从法律层面看，根据我国婚姻财产制度，夫妻在婚姻期间购置的房产属于共同财产，即使一方已有房贷，另一方仍有权申请贷款购房。法律未限制夫妻一方在存在房贷的情况下，另一方以个人名义或共同名义再次购房。
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