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...仍在还贷中,现在我们已领取结婚证,在上海买房是否属于第一套房...
1、在上海买房不属于第一套房。以下是对此结论的详细解释：贷款记录的影响 在判定是否为首套房时外地还清贷款在上海买房算首套吗，银行或相关金融机构通常会查看借款人的贷款记录。由于您的先生在婚前已经在老家贷款购买了一套房产，并且这套房产仍在还贷中，这意味着他已经有了一次贷款购房的记录。
2、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）外地还清贷款在上海买房算首套吗；本人在上海本地无房；提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认），不能中断！也就是说购房之日起必须连续缴纳5年以上，最起码5年居住、5年稳定就业。
3、解释一下：外地还清贷款在上海买房算首套吗你原先购买过房产，卖掉了，这种情况买房的话可以认定为一套房，你原来组合贷款，现在再买房，银行查的出你带过款的，现在就算用公积金贷款都会认定你为2套房。
4、如果女方婚前名下有一套住房，领取结婚证之后，不管是你名义还是她名义，再买一套，都算二套房买入，首付6--7成，贷款利率上浮1倍，契税是3%，你们可以不办理过户住房给女方父母，而是在你们领取结婚证之前，以你名义购买你俩住房，只要你名下无房无贷，这房子买入算首套。
5、购房套数：外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅房。贷款记录：上海认房又认贷，外地人在外地贷款买过房，在上海算二套。外地名下有房，在上海买房也非首套，首付比例不是35%。房产税：居住证满3年或是积分达到120分以上，可免交房产税。
6、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。婚后无房产，买房算作首套房。
我与妻子均为外地户口,打算在上海买房,请问我这样的情况能算首套房或者...
无贷款记录：如果您和妻子在全国范围内均没有住房贷款记录，那么在上海购买的房产可以认定为首套房。这意味着，在申请贷款时，您将享受首套房的贷款政策和利率优惠。有贷款记录：如果您或妻子中的任何一方在全国范围内有过住房贷款记录，即使已经还清，再在上海购房时也可能无法享受首套房的贷款政策和利率优惠。
名下无上海市房产：家庭在上海市名下无住宅性质的房产。名下无房贷记录：家庭在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录。只要同时满足以上两个条件，那么在上海购房就可以按照首套房政策执行。此时，购房的首付款比例不低于35%。
综上所述，外地人在上海购房时，只要满足已婚、社保缴纳满一年以上以及在上海无房的条件，其购房行为即可算作首套。这些条件旨在维护上海房地产市场的稳定和健康发展。购房者在购房前应仔细了解相关政策，并确保自身符合条件，以免因不符合政策而导致购房计划受阻。
外地户口上海买房，必须要以家庭为单位才能购置70年产权的住宅房，目前上海遵循“认房认贷”的购房政策，首先要看上海是否有房，如果上海无房再去看全国内是否有贷款记录，如果有，则算二套认定，如果无，可算首套认定。
公积金贷款：购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%；若房屋面积小于或等于90平方米，首付比例低至20%。第二套改善型购房的首付比例提高至普通商品房50%和非普通商品房70%。第二套普通商品房贷款利率上浮10%，且个人贷款最高限额下调10万元。
外地有贷款上海买房能买得了吗
综上所述，外地有贷款在上海买房是可能的，但具体能否购买以及贷款政策如何，需要根据个人情况和上海的购房政策来确定。
外地有贷款的情况下，外地居民在上海买房是可能的，但需要满足一定条件并按照相关流程办理。以下是具体的条件和办理流程：购房资格条件 社保或个税证明：外地居民在上海购房，需提供前2年内在上海累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
在外地有房有贷款，依然可以在上海买房，但贷款情况会受一定影响。购房资格 在上海购房，主要关注的是购房者的购房资格，而非其在外地是否有房产或贷款。通常情况下，非上海户籍的家庭在上海购房需满足一定的条件，如连续缴纳社保或个税满一定年限等。
外地人即使在外地有贷款，只要满足一定条件，也是可以在上海买房的，但会存在一些与本地人或不满足条件的外地人不同的限制和要求。以下是具体的分析和解购房资格 社保缴纳：外地人在上海买房，需要在上海连续缴纳2年以上的社会保险。这是为了证明购房者在上海有稳定的工作和生活。
外地有房贷，如果符合一定条件，在上海买房可以算作首套，首付比例则根据具体情况而定，但一般不低于30%。首套房的认定：根据最新的首套房认定标准，如果在外地有房贷，但商业贷款已经结清，或者全款买过一套房但后来卖掉了（房屋登记系统查不到房产），在上海再贷款买房时，可以算作首套。
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