上海公积金能贷几年的房子啊（上海公积金能贷几年的房子啊怎么算）-专业贷款顾问服务

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本文目录一览：

1、上海二手房贷款年限
2、上海88年的房子能贷款吗?可以贷多少
3、上海160万的房子首付50万商业公积金组合贷款20年每个还多少?
4、上海80年代房子贷款能贷得了吗?哪位知道该如何办理啊
5、上海买老房子可以贷款吗我想买老城区的老房子,请问可以公积金贷款...
6、在上海,多少房龄的房子就不可以公积金贷款了还有公积金最高贷多少...

上海二手房贷款年限

1、最长年限：购买二手房时上海公积金能贷几年的房子啊，贷款上海公积金能贷几年的房子啊的最长年限为15年。特殊情况：若二手房是在5年内（含5年）竣工的，贷款年限将按照新建商品房的标准计算，即最长30年。年龄限制：同样，贷款年限不得超过申请人法定离退休年龄后5年。

2、二手房贷款年限一般如果是公积金贷款，并且二手房的房龄未超过五年的话，则一般公积金贷款不超过三十年。但如果二手房的房龄超过上海公积金能贷几年的房子啊了五年但在二十年以下，则公积金贷款年限最高不超过35年与房龄之差。

3、二手房组合贷款最长年限：在上海，二手房的住房贷款（包括组合贷款）最长年限一般不超过20年。这一规定与一手房相比有所缩短，一手房贷款最长年限可达30年。房产已使用年限与按揭年限之和限制条件：除了贷款年限上限外，二手房的按揭年限还受到房产已使用年限的限制。

（图片来源网络，侵删）

上海88年的房子能贷款吗?可以贷多少

上海88年的房子能贷款，但贷款年限和金额会受到一定限制。贷款年限公积金贷款：对于88年的房子，公积金贷款的年限通常会比92年后的房子短一些，但具体年限还需根据房屋的具体情况和贷款政策来确定。

年的老房子在上海一般不能申请抵押贷款，但可以考虑按揭贷款。以下是具体分析：抵押贷款的限制房龄要求：通常情况下，银行对于申请抵押贷款的房子有一定的房龄要求。由于抵押贷款需要房子在20年以内，因此，1988年的房子（至今已超过30年）已经超出了这一限制范围。

综上所述，上海1988年的房子在符合一定条件下是可以贷款的，但贷款额度会受到房屋状况、贷款申请人资质以及贷款政策等多方面因素的影响。因此，在申请贷款前，建议咨询具体银行或贷款机构以获取更详细的信息。

如果该房屋是商品房，并且已经取得了房产证，且不属于集体土地、集资房或者经济适用房等受限类别，那么理论上是可以进行贷款的。产权情况：对于上海的动迁房或配套房等特定类型的房屋，需要满足一定的过户时间要求。

上海1988年建成的房子是可以申请贷款的，但具体贷款情况会受到多种因素的影响。以下是对该问题的详细解房屋年龄与贷款关系：银行在审批房贷时，通常会考虑房屋的年龄。虽然1988年的房子相对较老，但并不意味着它无法获得贷款。然而，较老的房屋可能在贷款额度、贷款期限以及利率方面会受到一定的限制。

年的房子是可以申请贷款的，但具体能否贷款以及贷款额度会受到多种因素的影响。在申请贷款时，需要注意以下几个问题：贷款类型与额度公积金贷款：对于1988年的房子，如果符合公积金贷款的条件（如房屋面积、房龄等），是可以申请公积金贷款的。

（图片来源网络，侵删）

上海160万的房子首付50万商业公积金组合贷款20年每个还多少?

1、上海160万上海公积金能贷几年的房子啊的房子上海公积金能贷几年的房子啊，首付50万上海公积金能贷几年的房子啊，剩余110万使用商业公积金组合贷款（公积金贷款50万，商贷60万），贷款期限为20年，每个月的还款金额根据还款方式不同而有所差异。

2、如果采取商业贷款50万，在15%的年利率下，贷款期限为20年，每个月需要还款的金额约为34487元。这一数值是基于等额本息还款法计算得出的，具体计算方式如下：使用Excel公式计算：在Excel中，使用公式=pmt来进行计算。将年利率15%除以12得到月利率，贷款期限为20年即240个月，贷款本金为500000元。

3、二手房组合贷款50万，贷20年，月供的具体数额取决于公积金贷款和商业贷款的分配比例以及各自的利率。以下是一个基于一般情况的估算，但请注意，实际月供可能会因具体的贷款条件、利率调整及还款方式等因素有所不同。假设条件：公积金贷款部分：假设为30万（具体数额需根据个人公积金余额及当地政策确定）。

4、如果是商业贷款贷款20年的最低利率也要达到68左右，让这个利率来进行计算，贷款50万的本金，每个月的偿还总金额加起来可能要在3000元左右。但如果是公积金贷款利率比较的低，那么每个月偿还的金额自然就会比较少了。

5、.003333）^240） / （1 + 0.003333）^240 - 1） ≈ 2，9676元因此，按照给定条件，每月还款金额约为2，9676元。总结：根据贷款金额、利率和还款期限，可以使用上述公式来计算每月还款金额。在这个特定的案例中，房贷金额为50万，分期20年，利率为0%，每月应还金额约为2，9676元。

（图片来源网络，侵删）

上海80年代房子贷款能贷得了吗?哪位知道该如何办理啊

1、上海80年代上海公积金能贷几年的房子啊的房子一般是可以申请贷款上海公积金能贷几年的房子啊的，但具体贷款条件和办理流程需根据房屋实际情况和银行政策来确定。以下是关于上海80年代房子贷款办理的一些关键信息和步骤：贷款年限公积金贷款：对于竣工不满五年的房子，公积金贷款年限最高可达30年上海公积金能贷几年的房子啊；若房子竣工超过五年，则公积金贷款年限统一为15年。

2、上海80年代的房子在符合一定条件下是可以申请贷款的，但具体情况需根据房屋状况、贷款政策以及借款人的资质来确定。以下是一些详细情况：房屋状况房龄限制：银行或贷款机构对于可贷款房屋的房龄通常有一定的限制。80年代的房子虽然不算非常老旧，但仍需评估其是否符合贷款机构的房龄要求。

3、上海88年的房子能贷款，但贷款年限和金额会受到一定限制。贷款年限公积金贷款：对于88年的房子，公积金贷款的年限通常会比92年后的房子短一些，但具体年限还需根据房屋的具体情况和贷款政策来确定。

4、可以，只是贷款的金额笔记和一手新房不同，二手房贷款比例，是按照二手房的评估值（或者报税价）为基础，再按照买房子人具体是第几套房子（确定首付比例）。

5、老房子不一定不能贷款，具体要看是否符合银行住房贷款的要求。以下是关于老房子贷款的详细说明：产权和交易条件：银行通常要求老房子产权明晰，并符合国家规定的上市交易条件。老房子需要有房产证和土地证等证明文件。老房子不能位于当地城市改造拆迁范围内。

6、信用记录良好：贷款人不能有违法或不良信用的记录，否则将无法使用老房子来贷款。良好的信用记录是获得银行贷款的重要前提。提供有效担保：贷款人需能够提供银行盖章或认可的有效利质担保。这可以是老房子本身的抵押，也可以是具有偿还能力的第三方人士的保证。